37 / 50
37
pozitívan befolyásolta a padlófűtési megoldás is. Nagyon
méltányolandó az is hogy a nyári kánikulában sem kellett
külön klíma berendezésről gondoskodni, mert a klima-
tizációról is az ÁLOMHÁZ gondoskodott, szemben a
hagyományos építésű lakások eseteivel ahol bérlőknek,
tulajdonosoknak külön komoly beruházási költségek-
kel kell szembenézniük. A tapasztalatok szerint mivel az
ÁLOMHÁZ valamennyi lakás helyiségében légcserélő
gondoskodik az egyenletes hőmérsékletről és a folyama-
tos szellőzésről így ennek köszönhetően a legmelegebb
nyári napokon sem volt magasabb a lakások hőmérsék-
lete 25 foknál, ami kifejezetten
kellemes volt.
Persze a nagyon kedvező kom-
fortérzet némi önmegtartóztatás-
sal is jár. Erről a beköltözők egy
kis házi tanfolyam elvégzésével
informálódhattak. Könnyen be-
tartható, ésszerű szabályokról van
szó. Hogy néhány példát is em-
lítsünk, nem szabad tapétázni a
falakat, hosszasan nyitva tartani
az ablakokat, vagy körültekintés
nélkül megfúrni a lakás falait.
Tilos a falak áttörése, különböző
szerelvényeknek a ház külső fala-
in való elhelyezése is. Ezek közül
egyik szabály sem betarthatatlan.
Egy ilyen házban lakó bérlőnek be
kell tartania speciális feltételeket
ahhoz, hogy ne sérüljön a többi
lakó érdekei sem és mindannyian
élvezhessék a passzívház által nyúj-
tott előnyöket. Az is formabontó
kitétel, hogy a házban lévő lakások
bérlőinek előírásként szerepel egy-
fajta polgári viselkedésmód betar-
tása is, amely bizony fontos szem-
pont ahhoz, hogy a bérlakásokban
valódi családi otthonként lehessen
élni. A komfortérzetet tovább javította
a lakások kiváló hangszigetelése és az
sem elhanyagolható szempont, hogy
minden lakáshoz pénztárcakímélő
költséggel lehetett gépkocsi beállót is
bérelni, s így a bérlők gépjárművei is
megfelelő lakhatást nyerhettek.
A passzívház beruházás is szer-
vesen illeszkedik a XIII. Kerüle-
ti Önkormányzat bérlakás-építési
programjához. Figyelemre méltó
megoldás volt a lépcsőzetes koncep-
ció alapján a bérlakások bérlőinek
pályáztatási megoldása is. A lakások-
ra olyan kerületi polgárok pályáz-
hattak, akik önkormányzati bérla-
kásban laktak és azt az eredményes
pályázat esetében leadták. Sikeres
pályázat esetén a bérleti időszak 5 év,
amely abban az esetben hosszabbítható, ha bérlő be-
tartotta az előírt szerződési feltételeket. Ez a megoldás
biztosította olyan a kerületben lakó családok lakhatá-
sának elősegítését is akiknek a leadott lakások további
előrelépést jelentettek.
A Budapest XIII. kerületi Önkormányzat büszke
arra, hogy amit elterveztek azt eddig mindig meg is
tudták valósítani. Külön öröm számukra, hogy innova-
tív vállalkozásuk már 2015. novemberében elnyerte a
XVII. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázaton a
FIABCI Magyar Tagozata és a Magyar Ingatlanszövet-
ség I. díját, és a környezettudatos építés kategória első
díját is a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormány-
zat kapta a 100 lakásos passzívházért.
Az alsó szint lakói saját
kis kertkapcsolatot
létesíthetnek.
A hőszigetelt épülettömbökben a lakásoktól
elkülönülten a lépcsőház külön épületben
kapott helyet.